Капремонт стал льготным для некоторых категорий граждан

Жильцы многоквартирных домов обязаны совместными усилиями содержать в порядке общедомовое имущество, в том числе финансировать ремонтные работы.

На это имеется прямое указание в ЖК РФ, в статье 169 прописана необходимость уплачивать ежемесячные взносы на капремонт в утвержденном региональными властями размере.

Однако государство оставляет за собой право устанавливать для льготных категорий граждан скидки по оплате  капремонта либо вовсе освобождать их от данной обязанности.

Компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.

На сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

• Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
• Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
• Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.

Льготы по оплате капитального ремонта устанавливаются на основании следующих критериев (2.1 статьи 169 ЖК РФ):

• Достижение определенного возраста;
• Состояние и правовой статус жилья;
• Состояние здоровья;
• Заслуги перед страной;
• Состояние жилого здания;
• Уровень дохода.

У кого есть льготы на основании :

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется:

• Собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
• Ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

• Неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
• Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Однако достигнуть определенного возраста недостаточно. Льгота предоставляется только пенсионерам, являющимся единственными владельцами жилья и проживающими в нем в одиночестве. Исключением выступает только совместное проживание пожилой пары, в которой каждый супруг имеет право на компенсацию.

Льготы по состоянию здоровья

Скидки по капремонту положены лицам с ограниченными возможностями. Право на их получением им гарантирует ст. 17 закона №181-ФЗ от 29.12.2015 г. «О соц. защите инвалидов РФ».

По данному закону 50%-я скидка предоставляется:

• Инвалидам 1 и 2 группы;
• Детям-инвалидам;
• Семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Компенсация выплачивается только в рамках установленного местным законодательством минимального взноса. Кроме того, ее расчет ведут только исходя из социальной нормы жилплощади, которая имеет следующие значения:

• Для одиноко проживающих граждан – 33 м2;
• Для двух совместно проживающих людей – 42 м2;
• Для семьи из 3 и более человек на каждого ее члена полагается по 18 м2.

Льготы за заслуги перед страной - Граждане, имеющие особые заслуги перед государством либо пострадавшие от его действий, наделяются всевозможными привилегиями, в том числе и при оплате капремонта.

Полностью освобождаются от уплаты взносов следующие категории граждан:

• Герои СССР и России;
• Полные кавалеры ордена Славы;
• Пережившие супруги и родители граждан первых двух категорий;
• Герои соц. труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

В отношении лиц, имеющих государственные награды, освобождение от взносов применяется только в том случае, если они не получают ЕДВ в качестве монетизации льгот.

Скидку в размере 100%, но в пределах социальной нормы получают:

• Инвалиды боевых действий, в том числе ВОВ;
• Лица, получившие инвалидность при несении военной службы;
• Участники ВОВ, не имеющие инвалидность.

Семьям инвалидов ВОВ и иных боевых действий скидка предоставляется на площадь за вычетом 33 м2, но уже в размере 50%.

Рассчитывать на 50%-ю скидку по капремонту без ограничения по нормам вправе следующие категории граждан:

• Инвалиды детства, потерявшие здоровье в период ВОВ;
• Супруги погибших участников ВОВ;
• Лица со знаком «Жителю блокадного Ленинграда» либо награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
• Несовершеннолетние узники концлагерей;
• Ветераны боевых действий (в случае их гибели скидку получают родители и супруги, не вступившие в другой брак);
• Члены семей погибших или пропавших без вести сотрудников ОВД.

Скидку 50% в пределах соц. нормы жилплощади на семью получают:

• Граждане, пострадавшие от политических репрессий, а также члены их семей;
• Ликвидаторы последствий радиационных катастроф и семьи погибших ликвидаторов;
• Лица, пострадавшие от ядерных испытаний;
• Сотрудники подразделений особого риска;
• Труженики тыла;
• Ветераны труда;
• Ветераны военной службы;
• почетные доноры России или СССР.

Перечисленные категории льготников вправе воспользоваться привилегией при оплате капремонта только при наличии соответствующих удостоверений, подтверждающих их статус.

Льготы незащищенным слоям населения

К незащищенным слоям населения принято относить:

• Малообеспеченные семьи, в которых доход на 1 члена семьи ниже прожиточного минимума;
• Многодетные семьи;
• Матерей-одиночек;
• Детей-сирот.

Из перечисленного списка только дети-сироты гарантированно получают скидку по капремонту в размере 100%. Остальным компенсация может предоставляться только по инициативе региональных властей. При этом они не вправе назначить данным категориям льготников скидку менее 30%.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде (Пункт 2 статьи 169 ЖК РФ) .

Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт (обычно 5 лет).

Как оформить льготу по капремонту?

Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты.

Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:

• Паспорт;
• Свидетельство на квартиру (выписку);
• Справку о составе семьи;
• Выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
• Справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
• Трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
• Справку о доходах (для малоимущих);
• Документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).

На рассмотрение документов органам соц. защиты отводится 10 дней.

Подать документы можно не только напрямую в органы соц. защиты, но и через многофункциональные центры.